二手房抵押贷款流程是怎样的?二手房抵押贷款所需要的资料有哪些?

大家都告诉房子可以用来抵押贷款，那大家否确切二手房抵押贷款的流程是怎样的呢?今天，小编就详尽的给大家讲讲二手房抵押贷款流程是怎样的?二手房抵押贷款所必须的资料有哪些?(一)买卖双方签定购房合约并缴纳首付款后，到银行明确提出贷款申请人。填上贷款申请表(如果未婚，需夫妻双方一起前来，已婚，可分开前来)，中心工作人员经过审核通过后，开具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款申请的依据。

(二)凭身份证原件领有借款合约的贷款缴纳凭证回单，所须要经过的流程为：法院柜(法院贷款申请人)——保险柜(办理保险)——签下柜(签定借款合约)——公证柜(办理合约公证)——签下柜(发给贷款合约)。(三)在获得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，才可所持上述资料及《贷款承诺书》、白鱼用作偿还的银行储蓄现钞和储蓄卡、保险单、与银行签定《借款合约》、《抵押合约》等有关法律性文件，并办理公证申请(如果买房者未婚，需夫妻双方一起前来)。如果夫妻双方或其中一方无法特地前来签订合同，须要许可委托另一方或第三方交由办理贷款涉及申请。

许可委托书需经公证，且受托人有并转委托权。二手房抵押贷款的申请人条件 ⑴有合法、有效地的居留权身份; ⑵有平稳的经济收益，信用较好，有如期偿还债务借款本息的能力; ⑶所购房屋的产权清晰，合乎法律、法规规定的可转入房地产二级市场流通的条件; ⑷有出售住房的合约或协议; ⑸表示同意以所购房屋及其权益作为抵押物; ⑹明确提出借款申请人时，有不高于购房价款30%的自有资金。二手房抵押贷款所必须的资料 ⑴房产证和收益证明; ⑵权利人及未婚的身份证、户口本; ⑶权利人的婚姻证明(结婚证或民政局出示的已婚证明); ⑷如房产内还有银行贷款，请求获取原贷款合约及最后一期的银行对帐单; ⑸贷款银行拒绝获取的其他文件或材料。

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